Grüner Daumen willkommen


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Ihr Berater

Berater Herr Andreas Martin
Herr Andreas Martin
Kontakt / Exposé

Immobilie

14675_09
Objekt-Nr
Erdgeschoss
Objekt-Art
Erdgeschoss
Etage
980.000 €
Kaufpreis
161 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
2024
Baujahr
Terrassen: 1
Balkon/Terrasse
Tiefgarage: 1
Garage/Stellplatz
Personen
Aufzug
Nach Fertigstellung
Verfügbar ab

Lage

Die Adresse erhalten Sie vom o.a. Ansprechpartner.

Energieausweis

Bedarfsausweis
Energieausweistyp
16,00 kWh/(m²a)
Energiebedarf
Luftwp
Wesentlicher Energieträger
A+
Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Der Begriff Haus-im-Haus beschreibt am ehesten, was Sie hier an Wohnkomfort erwarten dürfen. Zwei Bäder, zwei Schlafzimmer, viel Fläche, eine großzügige Terrasse und ein traumhaft schöner Garten - mehr kann auch ein Einfamilienhaus nicht bieten. Ob als Familie oder als Paar mit Individuellen Wohlfühlbedürfnissen - hier können Sie sich so entfalten, wie Sie es möchten. Genießen Sie die Großzügigkeit und gestalten Sie eine grüne Oase nach Ihren Wünschen. --- Der hier genannte Kaufpreis versteht sich inklusive der zugeordneten Keller- und PKW-Stellplatzflächen. Die zur Wohnung gehörige Stellfläche in der Tiefgarage bietet Platz für zwei PKW. Zusätzlich Stellflächen in der TG und auf dem Vorplatz können erworben werden. Des Weiteren stehen Ihnen im Untergeschoss ein Wasch-/Trockenraum und großzügige Fahrradabstellflächen zur Verfügung. Der Bauantrag wurde gestellt. Mit der Zuteilung der Baugenehmigung wird im 4. Quartal 2022 gerechnet. Die Bauarbeiten könnten somit Ende 2022 / Anfang 2023 beginnen. Mit der Bezugsfertigkeit wird zum Ende 2024 gerechnet.

Lagebeschreibung

Ehrenfeld ist ein sehr beliebtes Stadtviertel und begeistert durch seine Nähe zur Innenstadt. Diese ist entweder fußläufig oder durch ein sehr gut ausgebautes Netz des ÖPNV in nur wenigen Minuten zu erreichen. Familien mit Kindern bevorzugen diese Wohnlage nicht zuletzt wegen der Nähe zu zahlreichen gefragten Grundschulen und Gymnasien in Bochum. Wichtige Institutionen wie das Bergmannsheil Bochum, die Bundesknappschaft und das Arbeitsamt haben sich hier niedergelassen. Auch das Schauspielhaus Bochum und das Bermuda Dreieck liegen praktisch vor der Tür. Der Rechener Park, das Wiesental und das Freibad Blau-Weiß Bochum bieten zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Insgesamt ein Stadtteil, der Jung und Alt begeistert!