Für kluge Rechner - Kapitalanlage in Gerthe


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Ihr Berater

Berater Frau Stefanie Welticke
Frau Stefanie Welticke
Kontakt / Exposé

Immobilie

15779
Objekt-Nr
Etagenwohnung
Objekt-Art
2. Obergeschoss
Etage
79.000 €
Kaufpreis
51 m²
Wohnfläche
51 m²
vermietbare Fläche
2,5
Zimmer
1959
Baujahr
Balkone: 1
Balkon/Terrasse
Nach Vereinbarung
Verfügbar ab

Lage

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Energieausweis

Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
136,30 kWh/(m²a)
Energieverbrauch
Gas
Wesentlicher Energieträger
E
Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

- Dachdämmung (2005) - Gas-Etagenheizung (2011) - 2,5-Zimmer Wohnung / 2. OG - Balkon (neuer Bodenbelag 2021) - 6-FH / 4 Häuser in der Verwaltung - Erbbaurecht, Erbbauzins nur 16,49 €/Monat - Erbbauzins im Hausgeld enthalten - Günstiges monatliches Hausgeld (170,-€) - Gartenpflege, Winterdienst - Tageslichtbad mit Dusche - Separates WC - Erschließung noch nicht abgerechnet - Jahresbruttomiete: 4.800,-€ - Inklusivmiete, keine Nebenkostenabrg.

Lagebeschreibung

Bochum-Gerthe befindet sich im Norden von Bochum an der Stadtgrenze zu Herne. Die Bebauung des Stadtteils setzt sich aus kleineren Eigenheimen und Reihenhäusern zusammen umgeben von landwirtschaftlichen Nutzflächen, kleinen Waldgebieten und vereinzelten Reiterhöfen. In der Gegend rund um Gerthe / Hiltrop / Bergen befinden sich die Naherholungsgebiete „ Naturschutzgebiet Zillertal“ und der Revierpark Gysenberg in Herne. Der Anschluss an das BAB Kreuz A 40/43 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Mit jeweils zwei Bus - und Bahnlinien ist Gerthe an den öffentlichen Personen-Nahverkehr (ÖPNV) gut angeschlossen.