Für kluge Rechner - Kapitalanlage in Gerthe
Immobilie
- 15779
- Objekt-Nr
- Etagenwohnung
- Objekt-Art
- 2. Obergeschoss
- Etage
- 79.000 €
- Kaufpreis
- 51 m²
- Wohnfläche
- 51 m²
- vermietbare Fläche
- 2,5
- Zimmer
- 1959
- Baujahr
- Balkone: 1
- Balkon/Terrasse
- Nach Vereinbarung
- Verfügbar ab
Lage
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Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweistyp
- 136,30 kWh/(m²a)
- Energieverbrauch
- Gas
- Wesentlicher Energieträger
- E
- Energieeffizienzklasse
Objektbeschreibung
- Dachdämmung (2005) - Gas-Etagenheizung (2011) - 2,5-Zimmer Wohnung / 2. OG - Balkon (neuer Bodenbelag 2021) - 6-FH / 4 Häuser in der Verwaltung - Erbbaurecht, Erbbauzins nur 16,49 €/Monat - Erbbauzins im Hausgeld enthalten - Günstiges monatliches Hausgeld (170,-€) - Gartenpflege, Winterdienst - Tageslichtbad mit Dusche - Separates WC - Erschließung noch nicht abgerechnet - Jahresbruttomiete: 4.800,-€ - Inklusivmiete, keine Nebenkostenabrg.
Lagebeschreibung
Bochum-Gerthe befindet sich im Norden von Bochum an der Stadtgrenze zu Herne. Die Bebauung des Stadtteils setzt sich aus kleineren Eigenheimen und Reihenhäusern zusammen umgeben von landwirtschaftlichen Nutzflächen, kleinen Waldgebieten und vereinzelten Reiterhöfen. In der Gegend rund um Gerthe / Hiltrop / Bergen befinden sich die Naherholungsgebiete „ Naturschutzgebiet Zillertal“ und der Revierpark Gysenberg in Herne. Der Anschluss an das BAB Kreuz A 40/43 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Mit jeweils zwei Bus - und Bahnlinien ist Gerthe an den öffentlichen Personen-Nahverkehr (ÖPNV) gut angeschlossen.