"Haus im Haus" Charakter mit Garten in Langendreer


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Berater Herr Simon Schultheis
Herr Simon Schultheis
Kontakt / Exposé

Immobilie

14610
Objekt-Nr
Maisonette
Objekt-Art
369.000 €
Kaufpreis
124 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
1999
Baujahr
Terrassen: 1
Balkon/Terrasse
Freiplatz: 2
Garage/Stellplatz
Nach Vereinbarung
Verfügbar ab
3,98 % inkl. MwSt.
Provision

Lage

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Energieausweis

Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
66,20 kWh/(m²a)
Energieverbrauch
Gas
Wesentlicher Energieträger
B
Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

- Terrasse und Garten - "Haus im Haus" Charakter - Optimale Raumaufteilung - 2x Außenstellplatz - Gute Verkehrsanbindung - Zentrale Wohnlage - Junges Baujahr - Individueller Schnitt

Lagebeschreibung

Bochum-Langendreer ist der östlichste Stadtteil von Bochum mit ca. 25.000 Einwohnern und grenzt im Nordosten an Dortmund und im Süden an Witten. Die attraktive Nahversorgung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben im Bereich der Alten Bahnhofstraße sprechen für sich: Ebenfalls sind zahlreiche namhafte Verbrauchermärkte, Discounter und Baumärkte in unmittelbarer Nähe. Für Bildung ist in Bochum-Langendreer bestens gesorgt mit jeweils 16 Schulen und Kindergärten ( u.a. Lessing Gymnasium und Rudolf Steiner Waldorfschule). Der hohe Freizeitwert von Bochum-Langendreer wird abgerundet durch das Naherholungsgebiet Ümminger See, das Oelbachtal und den Volkspark. Aufgrund der zentralen Lage von Langendreer ist die Verkehrsanbindung an drei Autobahnen (A 44,A 43 und A40) sowie durch die Bundesstraßen 226 und 235 als optimal zu bezeichnen.Auch der ÖPNV ist hervorragend ausgebaut. Langendreer verfügt über zwei S-Bahnstationen der Linie S1 Dortmund-Düsseldorf und über diverse Bus-Bahnverbindungen wie den NachtExpress.