Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in Langendreer


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Berater Frau Svenja Rupieper
Frau Svenja Rupieper
Kontakt / Exposé

Immobilie

15896
Objekt-Nr
Doppelhaushälfte
Objekt-Art
449.000 €
Kaufpreis
162 m²
Wohnfläche
6,5
Zimmer
456 m²
Grundstück
Terrassen: 2
Balkon/Terrasse
Garage: 2
Garage/Stellplatz
Nach Vereinbarung
Verfügbar ab
3,98 % inkl. MwSt.
Provision

Lage

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Energieausweis

Bedarfsausweis
Energieausweistyp
317,70 kWh/(m²a)
Energiebedarf
Gas
Wesentlicher Energieträger
H
Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

- Zweifamilienhaus - Doppelgarage - Hobbyraum unter Garage - Hobbyraum im Kellergeschoss - Tageslichtbäder - Obergeschoss vermietet - Mieteinnahmen 5.184 € p.a. - Separate Wasch-/Trockenräume - Garten mit Terrasse für EG - Dachterrasse für OG

Lagebeschreibung

Bochum-Langendreer ist der östlichste Stadtteil von Bochum und grenzt im Nordosten an Dortmund und im Süden an Witten. Die attraktive Nahversorgung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben im Bereich der Alten Bahnhofstraße sprechen für sich. Für Bildung ist in Bochum-Langendreer mit Schulen und Kindergärten bestens gesorgt. Der hohe Freizeitwert von Bochum-Langendreer wird abgerundet durch das Naherholungsgebiet Ümminger See, das Oelbachtal und den Volkspark. Aufgrund der zentralen Lage von Langendreer ist die Verkehrsanbindung an die Autobahnen A44, A43 und A40 sowie die Bundesstraßen 226 und 235 als optimal zu bezeichnen. Auch der ÖPNV ist hervorragend ausgebaut. 360° Rundgang: Sobald Sie das vollständige Exposé bei uns angefordert haben, erhalten Sie mit einer zweiten E-Mail den Zugangslink zur Visualisierung. Wir empfehlen Ihnen den 360° Rundgang durchzuführen, um einen ersten Eindruck vom Zustand des Zweifamilienhauses zu erhalten.