Industriekultur für Liebhaber! Kapital anlegen oder in Teilen selbst nutzen in Hofstede
Immobilie
- 15374
- Objekt-Nr
- Mehrfamilienhaus
- Objekt-Art
- 4
- Einheiten
- 790.000 €
- Kaufpreis
- 33.000 € p.a.
- Nettomieteinnahmen
- ca. 40.440 € p.a. kalkulatorisch
- Nettomieteinnahmen
- 520 m²
- vermietbare Fläche
- 589 m²
- Grundstück
- 1901
- Baujahr
- Balkone: 3 Terrassen: 2
- Balkon/Terrasse
- Garage: 2
- Garage/Stellplatz
- Kurzfristig möglich
- Verfügbar ab
- 3,98 % inkl. MwSt.
- Provision
Lage
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Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweistyp
- 109,10 kWh/(m²a)
- Energieverbrauch
- Gas
- Wesentlicher Energieträger
- D
- Energieeffizienzklasse
Objektbeschreibung
- Charmantes, gepflegtes Haus - Vier vermietete Wohneinheiten - Eine vermietete Lagerhalle - Erdgeschoss zum 31.08.22 gekündigt - Mietsteigerungspotenzial - 2007 umfangreich modernisiert - Gas-Zentralheizung - Stilvolle Dusch- und Wannenbäder - Helle Räume mit großen Fenstern - Attraktive Raumaufteilung - Drei Balkone, zwei Terrassen - Zwei Garagen - Gemeinschafts-Innenhof- und -Garten - Sehr gute ÖPNV-Anbindung - Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar - Zwischen A40 und A43 gelegen
Lagebeschreibung
Diese Immobilie liegt am Rande eines Industriequartiers zwischen den beiden beliebten Stadtteilen Hofstede und Riemke im Norden von Bochum. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten für den weit über täglichen Bedarf befinden sich im nur wenigen Minuten entfernten und sehr beliebten "Hannibal-Einkaufscenter". Die Herner Straße, die die Autobahnen A40 und A43 miteinander verbindet und die dort entlang verlaufende U35, die in die eine Richtung direkt in die Bochumer Innenstadt und bis zur Uni führt und in die andere Richtung in die Innenstadt von Herne, ist fußläufig erreichbar. Ihnen wird einerseits eine zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung und andererseits die Nähe zu kleinen Waldgebieten, Feldern und viel Grün geboten. Direkt nebenan lädt der parkähnliche Riemker Friedhof zu Spaziergängen ein, sowie unweit entfernt der Grünstreifen entlang des Hofsteder Bachs. Darüber hinaus zeichnen Schulen, Kindergärten und das Hallenfreibad Hofstede das kinderfreundliche Umfeld aus.