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Für Selbstnutzer oder Kapitalanleger! Ein Haus mit viel Potenzial in erstklassiger Lage in Ehrenfeld

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Ihr Berater

Berater Frau Nadin Ostendorf
Frau Nadin Ostendorf
Kontakt / Exposé

Immobilie

15238
Objekt-Nr
Mehrfamilienhaus
Objekt-Art
4
Einheiten
899.000 €
Kaufpreis
16.663 € p.a.
Nettomieteinnahmen
ca. 32.964 € p.a. kalkulatorisch
Nettomieteinnahmen
358 m²
vermietbare Fläche
336 m²
Grundstück
1954
Baujahr
Kurzfristig möglich
Verfügbar ab
3,98 % inkl. MwSt.
Provision

Lage

Die Adresse erhalten Sie vom o.a. Ansprechpartner.

Energieausweis

Bedarfsausweis
Energieausweistyp
150,50 kWh/(m²a)
Energiebedarf
Gas
Wesentlicher Energieträger
E
Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

- Erstklassige und sehr beliebte Wohnlage - Vier Wohnungen in verschiedenen Größen - Drei Wohnungen vermietet - Eine Wohnung vom Eigentümer freigezogen - Gepflegter Gesamteindruck - Solide Mieten mit Steigerungspotenzial - Ideale Vermietungschancen - Modernisierungsmöglichkeiten - Vom Eigentümer verwaltet - Attraktive Raumaufteilung - Gas-Etagenheizung - Drei Balkone und Gemeinschafts-Innenhof - Sehr gute Verkehrsanbindung - Innenstadtnah

Lagebeschreibung

360° Rundgang: Sobald Sie das vollständige Exposé bei uns angefordert haben, erhalten Sie mit einer zweiten E-Mail den Zugangslink zur Visualisierung. Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen in Bochum. Ehrenfeld ist ein sehr beliebtes Stadtviertel und begeistert durch seine Nähe zur Innenstadt. Diese ist entweder fußläufig oder durch ein sehr gut ausgebautes Netz des ÖPNV in nur wenigen Minuten zu erreichen. Familien mit Kindern bevorzugen diese Wohnlage nicht zuletzt wegen der Nähe zu zahlreichen gefragten Grundschulen und Gymnasien in Bochum. Wichtige Institutionen wie das Bergmannsheil Bochum, die Bundesknappschaft und das Arbeitsamt haben sich hier niedergelassen und auch das Schauspielhaus Bochum und das Bermuda Dreieck liegen praktisch vor der Tür. Der Rechener Park, das Wiesental und das Freibad Blau-Weiß Bochum bieten zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Insgesamt ein Stadtteil, der Jung und Alt begeistert!