Ein Haus mit vielen Möglichkeiten! Selbst nutzen oder einen Teil vermieten in Uninähe in Querenburg


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Ihr Berater

Berater Frau Nadin Ostendorf
Frau Nadin Ostendorf
Kontakt / Exposé

Immobilie

15268
Objekt-Nr
Doppelhaushälfte
Objekt-Art
650.000 €
Kaufpreis
221 m²
Wohnfläche
7,0
Zimmer
482 m²
Grundstück
2000
Baujahr
Balkone: 2 Terrassen: 2
Balkon/Terrasse
Freiplatz: 2
Garage/Stellplatz
Kurzfristig möglich
Verfügbar ab
3,98 % inkl. MwSt.
Provision

Lage

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Energieausweis

Bedarfsausweis
Energieausweistyp
118,70 kWh/(m²a)
Energiebedarf
Fern
Wesentlicher Energieträger
D
Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

- Individuelles Architektenhaus - Einliegerwohnung im Gartengeschoss - Nutzfläche im Dachgeschoss - Lichtdurchflutete Räume - Drei Badezimmer - Zwei Küchen - Fünf Schlafzimmer - Zwei Terrassen und zwei Balkone - Zwei Außenstellplätze - Fernblick ins Grüne - Ruhige, zentrale Lage - Uninähe - Geschäfte im Unicenter fußläufig erreichbar - Sehr gute Verkehrsanbindung

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte liegt in einer sehr beliebten Wohnstraße im Bochumer Stadtteil Querenburg, der durch den Standort der Ruhr-Universität Bochum über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist. Querenburg ist ein südöstlicher Stadtteil von Bochum mit etwa 21.000 Einwohnern, dessen Zentrum das Uni-Center bildet. Das Center bietet attraktive Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen, abwechslungsreiche Gastronomiebetriebe, gemütliche Orte zum Verweilen und ist Nahversorger für diesen Stadtteil. Es entstand zeitgleich mit der benachbarten Ruhr-Universität Bochum als deren urbaner Kern. Daneben bietet der botanische Garten in Querenburg eine exotische Oase für Ruhe und Erholung im Grünen. Auf einer Fläche von 13 Hektar beherbergt er über 10.000 Pflanzenarten und gehört damit zu den größten botanischen Gärten Deutschlands. Für eine gute Verkehrsanbindung sorgen die nahe gelegene Autobahn A43, die Stadtautobahn A448 (Opel-Ring) und die Universitätsstraße mit der Stadtbahnlinie U35.