Ein Zweifamilienhaus zum Verlieben in Bulmke-Hüllen


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Ihr Berater

Berater Frau Hanna Salman
Frau Hanna Salman
Kontakt / Exposé

Immobilie

15659
Objekt-Nr
Zweifamilienhaus
Objekt-Art
575.000 €
Kaufpreis
166 m²
Wohnfläche
9,0
Zimmer
558 m²
Grundstück
1965
Baujahr
Carport: 2, Garage: 2
Garage/Stellplatz
nach Vereinbarung
Verfügbar ab
3,98 % inkl. MwSt.
Provision

Lage

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Energieausweis

Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
168,70 kWh/(m²a)
Energieverbrauch
Oel
Wesentlicher Energieträger
F
Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

- Zweifamilienhaus - Als Mehrgenerationenhaus nutzbar - Pro Etage 3-4 Zimmer Wohnung - Ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss - Nutzfläche im Keller wohnlich ausgebaut - Großer Garten - Gartenschuppen mit Stromanschluss - Gartenteich mit Holzterrasse - Sonnenbalkon im Obergeschoss - Zwei Garagen mit Carport aus 2019 - Sehr guter Allgemeinzustand - Ruhige Wohnlage - Moderne Bäder aus 1996 & 2009 - Dach aus 2009 - Stromleitungen aus 2009 - Gartenzaun 2021

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Bulmke-Hüllen liegt im Stadtbezirk Gelsenkirchen-Mitte, nordöstlich der Gelsenkirchener Innenstadt. In der Nähe befindet sich der "Bulmker Park", welcher zu sportlichen Aktivitäten oder auch zu einer Runde Minigolf einlädt. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls nicht weit. Die attraktive Nahversorgung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben sprechen für sich: Ebenfalls sind zahlreiche namhafte Verbrauchermärkte, Discounter und Baumärkte in unmittelbarer Nähe. Aufgrund der zentralen Lage ist die Verkehrsanbindung an drei Autobahnen (A 40, A 42 und A43) sowie durch die Bundesstraßen 227 als optimal zu bezeichnen.