Wohntraum auf einer Ebene mit Garten in Hiltrop


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Berater Frau Stefanie Welticke
Frau Stefanie Welticke
Kontakt / Exposé

Immobilie

13390
Objekt-Nr
Erdgeschoss
Objekt-Art
Erdgeschoss
Etage
459.000 €
Kaufpreis
123 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
1954
Baujahr
Terrassen: 2
Balkon/Terrasse
Nach Vereinbarung
Verfügbar ab
3,98 % inkl. MwSt.
Provision

Lage

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Energieausweis

Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
103,10 kWh/(m²a)
Energieverbrauch
D
Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

- Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung im EG - Eigener Garten (SNR), Terrasse - 123 m² Wfl. auf einer Ebene - Kellernutzfläche ca. 32 m² - Gepflegtes 5-Familienhaus - Fassade und Dach gedämmt - Gefragte Wohnlage - Rollläden (Nachrüstung elektrisch) - Erschließung nicht abgerechnet - Möglichkeit, Kfz-Stellpl./Garage zu errichten - (Siehe Eintrag TE/GB, Baugen.zu prüfen) - Wiederaufbau (ca.1954) - Haus umfangreich saniert (1992) - Teilung nach WEG seit 2001

Lagebeschreibung

Bochum-Hiltrop befindet sich im Norden von Bochum an der Stadtgrenze zu Herne. Die Bebauung des Stadtteils setzt sich aus kleineren Eigenheimen und Reihenhäusern zusammen umgeben von landwirtschaftlichen Nutzflächen, kleinen Waldgebieten und vereinzelten Reiterhöfen. In der Gegend um Hiltrop befinden sich die Naherholungsgebiete „ Naturschutzgebiet Zillertal“ und der Revierpark Gysenberg in Herne. Der Anschluss an das BAB Kreuz A 40/43 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Mit jeweils zwei Bus - und Bahnlinien ist Hiltrop an den öffentlichen Personen Nahverkehr angeschlossen. Die Immobilie liegt mit guter Anbindung zu den beiden Stadtteilen Hiltrop und Gerthe.