Ihr strahlendes Zweifamilienhaus in Werne


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Ihr Berater

Berater Herr Dennis Schäfer
Herr Dennis Schäfer
Kontakt / Exposé

Immobilie

15210
Objekt-Nr
Zweifamilienhaus
Objekt-Art
549.000 €
Kaufpreis
166 m²
Wohnfläche
11,0
Zimmer
941 m²
Grundstück
1954
Baujahr
Terrassen: 1
Balkon/Terrasse
Garage: 2
Garage/Stellplatz
Nach Vereinbarung
Verfügbar ab
3,98 % inkl. MwSt.
Provision

Lage

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Energieausweis

Bedarfsausweis
Energieausweistyp
154,50 kWh/(m²a)
Energiebedarf
Gas
Wesentlicher Energieträger
E
Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

- Zwei Garagen - Wintergarten - Dachterrasse - Insgesamt elf Räume - Großes Gartengrundstück - Individuelles Gestaltungspotential - Nähe zu Geschäfte d.tägl.Bedarfs - Ideale ÖPNV-u. Autobahnanbindg

Lagebeschreibung

Werne liegt am östlichen Stadtrand zu Dortmund-Lütgendortmund und ist sechs Kilometer von der Bochumer Innenstadt entfernt. Der Stadtteil hat einen ländlichen bis kleinstädtischen Charakter und viele abwechslungsreiche Wohnlagen aufzuweisen. Der ehemalige Zechenstandort ist Industrieromantik pur. Die attraktive Nahversorgung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben im Bereich des Werner Hellwegs sprechen für sich. Ebenfalls sind zahlreiche namhafte Verbrauchermärkte und das Einkaufszentrum Ruhrpark Bochum in unmittelbarer Nähe. Die Willy-Brand-Gesamtschule bietet ca. 1.300 Schülern die Möglichkeit, verschiedenee Schulabschlüsse (Hauptschulabschluss, Realschulabschluss, Abitur) zu erlangen. Werne ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Diverse Buslinien führen durch den Stadtteil. Im benachbarten Bochum-Langendreer gibt es zwei S-Bahnhaltestellen der Linie S 1 Dortmund-Düsseldorf. Das BAB-Netz A 40/43 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.