Maisonettewohnungen mit Balkon in Langendreer


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Berater Herr Simon Schultheis
Herr Simon Schultheis
Kontakt / Exposé

Immobilie

14978
Objekt-Nr
Etage
Objekt-Art
1. Obergeschoss
Etage
299.000 €
Kaufpreis
151 m²
Wohnfläche
6,5
Zimmer
1905
Baujahr
Garage: 1
Garage/Stellplatz
Nach Vereinbarung
Verfügbar ab
3,98 % inkl. MwSt.
Provision

Lage

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Objektbeschreibung

- Zwei Wohneinheiten als Maisonettewohnung - Flexible Nutzungsmöglichkeiten - Garage - Gute Raumaufteilung - Zentrale Wohnlage - Trennung in zwei Wohneinheiten denkbar - Kapitalanlage oder Selbstnutzung - Guter Allgemeinzustand

Lagebeschreibung

Bochum-Langendreer ist der östlichste Stadtteil von Bochum mit ca. 25.000 Einwohnern und grenzt im Nordosten an Dortmund und im Süden an Witten. Die attraktive Nahversorgung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben im Bereich der Alten Bahnhofstraße sprechen für sich: Ebenfalls sind zahlreiche namhafte Verbrauchermärkte, Discounter und Baumärkte in unmittelbarer Nähe. Für Bildung ist in Bochum-Langendreer bestens gesorgt mit jeweils 16 Schulen und Kindergärten ( u.a. Lessing Gymnasium und Rudolf Steiner Waldorfschule). Der hohe Freizeitwert von Bochum-Langendreer wird abgerundet durch das Naherholungsgebiet Ümminger See, das Oelbachtal und den Volkspark. Aufgrund der zentralen Lage von Langendreer ist die Verkehrsanbindung an drei Autobahnen (A 44,A 43 und A40) sowie durch die Bundesstraßen 226 und 235 als optimal zu bezeichnen. Auch der ÖPNV ist hervorragend ausgebaut. Langendreer verfügt über zwei S-Bahnstationen der Linie S1 Dortmund-Düsseldorf und über diverse Bus-Bahnverbindungen wie den NachtExpress.