Top modern mit Balkon und Garage in Langendreer


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Ihr Berater

Berater Frau Stefanie Welticke
Frau Stefanie Welticke
Kontakt / Exposé

Immobilie

15589
Objekt-Nr
Etage
Objekt-Art
1. Obergeschoss
Etage
270.000 €
Kaufpreis
83 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
2008
Baujahr
Balkone: 1
Balkon/Terrasse
Garage: 1
Garage/Stellplatz
Nach Vereinbarung
Verfügbar ab
3,98 % inkl. MwSt.
Provision

Lage

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Energieausweis

Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
86,30 kWh/(m²a)
Energieverbrauch
Gas
Wesentlicher Energieträger
C
Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

- Erbbaurecht - moderner, gelungener Grundriss - Balkon, zugänglich von Küche u. WZ - Garage mit direktem Zugang zum Haus - Fußbodenheizung - Tageslichtbad mit Wanne - Abstellraum o. begehbarer Kleiderschrank - Umbau zu Gäste-WC möglich - Baujahr 2008 - Sehr gute Energiewerte - Günstiges monatliches Hausgeld (282,-€) - Gepflegte Wohneinheit mit 5 Parteien - Kellerraum, Waschküche - Bezugsfertig, hell und freundlich - Helle Einbauküche kann übern. werden

Lagebeschreibung

Bochum-Langendreer ist der östlichste Stadtteil von Bochum mit ca. 25.000 Einwohnern und grenzt im Nordosten an Dortmund und im Süden an Witten.Die attraktive Nahversorgung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben im Bereich der Alten Bahnhofstraße sprechen für sich: ebenfalls sind zahlreiche namhafte Verbrauchermärkte, Discounter und Baumärkte in unmittelbarer Nähe.Für Bildung ist in Bochum-Langendreer bestens gesorgt mit jeweils 16 Schulen und Kindergärten (u.a. Lessing Gymnasium u. Rudolf Steiner Waldorfschule). Der hohe Freizeitwert wird abgerundet durch das Naherholungsgebiet Ümminger See, der fußläufig erreichbar ist. Aufgrund der zentralen Lage von Langendreer ist die Verkehrsanbindung an drei Autobahnen (A44,A43 und A40) sowie durch die Bundesstraßen 226 und 235 als optimal zu bezeichnen.Auch der ÖPNV ist hervorragend ausgebaut. Langendreer verfügt über zwei S-Bahnstationen der Linie S1 Dortmund-Düsseldorf und über diverse Bus-Bahnverbindungen wie den NachtExpress.