Sonnenglück trifft Naturidylle in Munscheid


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Berater Herr Dennis Schäfer
Herr Dennis Schäfer
Kontakt / Exposé

Immobilie

15377
Objekt-Nr
Zweifamilienhaus
Objekt-Art
429.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
9,5
Zimmer
362 m²
Grundstück
1950
Baujahr
Balkone: 1 Terrassen: 1
Balkon/Terrasse
Freiplatz: 2
Garage/Stellplatz
Nach Vereinbarung
Verfügbar ab
3,98 % inkl. MwSt.
Provision

Lage

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Energieausweis

Bedarfsausweis
Energieausweistyp
164,90 kWh/(m²a)
Energiebedarf
Gas
Wesentlicher Energieträger
F
Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

- Zwei Balkone - Zwei Stellplätze - Heizung aus ca. 2008 - Wasser/Abwasserleitungen aus ca. 2015 - Fenster, Dach und Fassade ca. aus 2010 - Garten in idylischer Lage - Ausgebautes Dachgeschoss - Gute ÖPNV- und Autobahnanbindung - Südwestausrichtung des Grundstückes - Unmittelbare Nähe zum Radweg zur Ruhr

Lagebeschreibung

Zwischen den Stadtteilen Oberdahlhausen, Linden , Eppendorf und Weitmar liegt die Idylle pur in Munscheid. Nur wenige Minuten entfernt liegt eine voll intakte Einkaufsstraße mit Cafés, Lebensmittelmärkten, Ärzten und Apotheken, dies erleichtert Ihnen das Leben in nahgelegenen Stadtteil Linden. Der öffentliche Nahverkehr ist auf dieser Einkaufsstraße ebenfalls gewährleistet und sorgt somit für eine gute Verbindung zur Bochumer Innenstadt. Diese ist für ihre Fülle an Freizeitaktivitäten beliebt. Einige Gehminuten entfernt gelangen Sie zur Ruhr. Dort können Sie gemütlich spazieren gehen oder mit dem Fahrrad den Ruhrradweg, welcher in unmittelbarer Nähe liegt, Richtung Kemnader See oder in Richtung Essen zum Baldeneysee fahren. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es nur einige Autominuten, sodass Sie eine gute Anbindung an das Rhein-Ruhr-Gebiet haben. Besonders zügig erreichen Sie sowohl mit dem Fahrrad, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto die Nachbarstädte Essen und Hattingen. Die S-Bahnstation Dahlhausen ist ebenfalls schnell erreichbar.