Charmantes Investment in Gelsenkirchen-Rotthausen


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Ihr Berater

Berater Herr Philipp Bettenworth
Herr Philipp Bettenworth
Kontakt / Exposé

Immobilie

15295
Objekt-Nr
Anlage
Objekt-Art
5
Einheiten
599.000 €
Kaufpreis
27.660 € p.a.
Nettomieteinnahmen
ca. 30.660 € p.a. kalkulatorisch
Nettomieteinnahmen
391 m²
vermietbare Fläche
362 m²
Grundstück
1907
Baujahr
Carport: 2
Garage/Stellplatz
Nach Vereinbarung
Verfügbar ab
3,98 % inkl. MwSt.
Provision

Lage

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Energieausweis

Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
59,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch
Gas
Wesentlicher Energieträger
B
Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

- Wohneinheiten sind voll vermietet - Ladenlokal im EG steht leer - Fünf Wohneinheiten - Drei Balkone - Pachtvertrag für die Therme von 2015 - Gepflegter Zustand - Attraktive Mieteinnahmen - Ideale Vermietungschancen - Zwei Carports - Gute Verkehrsanbindung

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in dem Gelsenkirchener Stadtteil Rotthausen. Die Infrastruktur überzeugt durch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Stadtmitte von Gelsenkirchen ist mit dem PKW schnell erreicht, wo die Möglichkeit zum shoppen, einkaufen und bummeln besteht. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch eine ca. drei Gehminuten entfernte Bushaltestelle und den ca. zwei Kilometer entfernten Bahnhof Gelsenkirchen als sehr gut zu bezeichnen. Mit dem PKW gelangen Sie in wenigen Minuten zur Anschlussstelle der A 40 und zur Anschlussstelle der A 42. Zur Naherholung laden Sie der Gesundheitspark Nienhausen, die ZOOM Erlebniswelt oder die Zeche Zollverein ein. Auch in kultureller Hinsicht hat Gelsenkirchen einiges zu bieten.