Gepflegte Dachgeschosswohnung in Langendreer


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Berater Herr Fabian Kirsch
Herr Fabian Kirsch
Kontakt / Exposé

Immobilie

14326
Objekt-Nr
Dachgeschoss
Objekt-Art
Erdgeschoss
Etage
149.000 €
Kaufpreis
68 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
01.04.2022
Verfügbar ab
3,98 % inkl. MwSt.
Provision

Lage

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Energieausweis

Bedarfsausweis
Energieausweistyp
319,20 kWh/(m²a)
Energiebedarf
Gas
Wesentlicher Energieträger
H
Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

- 3,5 Zimmer - Perfekte Raumaufteilung - Gepflegtes Badezimmer - Separates WC - Gas-Etagen-Heizung - Zusätzliche Nutzfläche im Spitzboden - Ideale Anbindung an den ÖPNV - Zentrale Wohnlage

Lagebeschreibung

Bochum-Langendreer ist der östlichste Stadtteil von Bochum mit ca. 25.000 Einwohnern und grenzt im Nordosten an Dortmund und im Süden an Witten. Die attraktive Nahversorgung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben im Bereich der Alten Bahnhofstraße sprechen für sich: Ebenfalls sind zahlreiche namhafte Verbrauchermärkte, Discounter und Baumärkte in unmittelbarer Nähe. Für Bildung ist in Bochum-Langendreer bestens gesorgt mit jeweils 16 Schulen und Kindergärten ( u.a. Lessing Gymnasium und Rudolf Steiner Waldorfschule). Der hohe Freizeitwert von Bochum-Langendreer wird abgerundet durch das Naherholungsgebiet Ümminger See, das Oelbachtal und den Volkspark. Aufgrund der zentralen Lage von Langendreer ist die Verkehrsanbindung an drei Autobahnen (A 44,A 43 und A40) sowie durch die Bundesstraßen 226 und 235 als optimal zu bezeichnen. Auch der ÖPNV ist hervorragend ausgebaut. Langendreer verfügt über zwei S-Bahnstationen der Linie S1 Dortmund-Düsseldorf und über diverse Bus-Bahnverbindungen wie den NachtExpress.