Gepflegtes und freistehendes Dreifamilienhaus in Linden


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Ihr Berater

Berater Frau Hannah Waldhoff
Frau Hannah Waldhoff
Kontakt / Exposé

Immobilie

14936
Objekt-Nr
Anlage
Objekt-Art
519.000 €
Kaufpreis
ca. 12.175 € p.a. kalkulatorisch
Nettomieteinnahmen
268 m²
vermietbare Fläche
858 m²
Grundstück
1978
Baujahr
Freiplatz: 1, Garage: 1
Garage/Stellplatz
Nach Vereinbarung
Verfügbar ab
3,98 % inkl. MwSt.
Provision

Lage

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Energieausweis

Bedarfsausweis
Energieausweistyp
140,40 kWh/(m²a)
Energiebedarf
Gas
Wesentlicher Energieträger
E
Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

- Gepflegtes Mehrfamilienhaus - Drei Einheiten - Wohnfläche EG: ca. 122 m² - Wohnfläche OG: ca. 74 m² - Wohn- und Nutzfläche UG: ca. 72 m² - Immobilie teilweise modernisiert - Jahresmiete (Ist): 5.400,00 € - Garage und Außenstellplatz

Lagebeschreibung

Bochum Linden ist gefragt und begehrt. Eine voll intakte Einkaufsstraße mit Cafés, Lebensmittelmärkten, Ärzten und Apotheken, erleichtern Ihnen das Leben. Der öffentliche Nahverkehr ist auf dieser Einkaufsstraße ebenfalls gewährleistet und sorgt somit für eine gute Verbindung zur Bochumer Innenstadt. Diese ist für ihre Fülle an Freizeitaktivitäten beliebt. Nur wenige Gehminuten entfernt gelangen Sie zur Ruhr. Dort können Sie gemütlich spazieren gehen oder mit dem Fahrrad den Ruhrradweg Richtung Kemnader See oder in Richtung Essen zum Baldeneysee fahren. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es nur einige Autominuten, sodass Sie eine gute Anbindung an das Rhein-Ruhr-Gebiet haben. Besonders zügig erreichen Sie sowohl mit dem Fahrrad, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto die Nachbarstädte Essen und Hattingen. Die S-Bahnstation Dahlhausen ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.