Moderner Altbaucharme in Eppendorf


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Berater Frau Charlene Becker
Frau Charlene Becker
Kontakt / Exposé

Immobilie

14415_3
Objekt-Nr
Erdgeschoss
Objekt-Art
Erdgeschoss
Etage
1.387 €
Kaltmiete
482 €
Nebenkosten
Ja
Nebenkosten inkl. Heizkosten
1.869 €
Gesamtmiete
Bochum-Eppendorf
Stadtteil
146 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
1886
Baujahr
Balkone: 1
Balkon/Terrasse
Freiplatz: 1
Garage/Stellplatz
Nach Vereinbarung
Verfügbar ab
2.774 €
Kaution

Lage

Die Adresse erhalten Sie vom o.a. Ansprechpartner.

Energieausweis

Bedarfsausweis
Energieausweistyp
88,30 kWh/(m²a)
Energiebedarf
Gas
Wesentlicher Energieträger
C
Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

- Historisches Gebäude - Aufwändig saniert - Detaillierte Fassadensanierung - Stilvolle Architektur - Opulente Fensterflächen - Lichtdurchflutete Räume - Hohe Decken - Balkon - Großzügiger Raumzuschnitt - Offener Koch-/ und Wohnbereich - Eichenparkettboden - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Waschmaschinenanschluss im Abstellraum - Entlüftungssystem für optimale Luftqualität - Gegensprechanlage mit Videofunktion - Kellerraum vorhanden - Fahrradstellplätze - KFZ-Stellplätze - Idyllischer, unverbauter Ausblick in die Natur - Zentrale, ruhige Lage - Hausflurreinigung inklusive - Winterdienst inklusive - 360° Rundgang - Adresse: Ruhrstraße 30, 44869 Bochum

Lagebeschreibung

Die Nebenkosten stellen eine Preisindikation dar. Eine genaue Vorauszahlung kann erst nach dem ersten Abrechnungszyklus erstellt werden. Dies ist darauf zurückzuführen, dass es sich um einen Erstbezug nach Sanierung handelt. Das historische Gebäude befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Eppendorf. Trotz der Nähe zum Stadtteilzentrum sind die Felder sowie der Südpark nicht weit entfernt. Die Grünflächen in unmittelbarer Umgebung laden zu langen Spaziergängen ein. Eppendorf verfügt über eine gut ausgeprägte Infrastruktur für Güter des täglichen Bedarfs. Hier finden Sie im Ortskern Lebensmittelgeschäfte, Bekleidungsboutiquen, Apotheken, Ärzte und Banken. Durch die gute Infrastruktur sind Schulen, Kindergärten sowie die umliegenden Stadtteile wie Weitmar, Höntrop und Wattenscheid schnell erreichbar. Im Ortsteil verkehren die Buslinien 345, 354, 365, 390 und 394 der BOGESTRA. Die Bochumer Innenstadt, die Autobahn A 40 und die A448 sind schnell mit dem Kraftfahrzeug zu erreichen.