Perfekte Kapitalanlage mit freier Erdgeschosswohnung und herrlichem Garten in Grumme


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Ihr Berater

Berater Frau Susanne Schrader
Frau Susanne Schrader
Kontakt / Exposé

Immobilie

14555
Objekt-Nr
Mehrfamilienhaus
Objekt-Art
3
Einheiten
410.000 €
Kaufpreis
ca. 15.176 € p.a. kalkulatorisch
Nettomieteinnahmen
Bochum-Grumme
Stadtteil
192 m²
vermietbare Fläche
680 m²
Grundstück
1936
Baujahr
Terrassen: 1
Balkon/Terrasse
Freiplatz: 3
Garage/Stellplatz
nach Vereinbarung
Verfügbar ab
3,98 % inkl. MwSt.
Provision

Lage

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Energieausweis

Bedarfsausweis
Energieausweistyp
170,90 kWh/(m²a)
Energiebedarf
Gas
Wesentlicher Energieträger
F
Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

- Dreifamilienhaus - Gepflegter Zustand - Freigezogene Maisonette im EG / 1. OG - mit ca. 85 % alleiniger Gartennutzung - Kapitalanlage oder Eigennutzung - Wohnungsgrößen ca. 42 bis 76 m² - Teilweise Maisonette Wohnungen - Dacherneuerung 2011 inkl. Fallrohre - Gasetagenheizungen 3-13 Jahre alt - Sicherheitswohnungstüren aus 2011 - Giebelwand mit Werbevertrag - Großzügiger Garten - 3 Stellplätze - Stadtteilzentrum fußläufig erreichbar

Lagebeschreibung

Zentral gelegen mit allen Vorzügen einer perfekten Infrastruktur, sind Ihre Mieter hier bestens versorgt. In wenigen Gehminuten sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz oder die Autobahn A40 / A43 sind ebenfalls ums "Eck". Ebenso ist der beliebte Ruhrpark mit seinem vielfältige Einkaufsvergnügen in ca. 5 Min. erreichbar.