Ihr familienfreundlich, charmantes Investment in Linden


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Ihr Berater

Berater Herr Dennis Schäfer
Herr Dennis Schäfer
Kontakt / Exposé

Immobilie

14194
Objekt-Nr
Anlage
Objekt-Art
5
Einheiten
399.000 €
Kaufpreis
ca. 21.857 € p.a. kalkulatorisch
Nettomieteinnahmen
Bochum-Linden
Stadtteil
338 m²
vermietbare Fläche
513 m²
Grundstück
1850
Baujahr
4xvermietet/1xfrei
Verfügbar ab
3,98 % inkl. MwSt.
Provision

Lage

Die Adresse erhalten Sie vom o.a. Ansprechpartner.

Energieausweis

Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
181,80 kWh/(m²a)
Energieverbrauch
Gas
Wesentlicher Energieträger
F
Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

- Barrierefreies Erdgeschoss - Gemeinschaftsgarten - Gebäude von großer Bedeutung - Steuervorteile möglich - Kapitalanlage mit Potenzial - Begehrte Lage - Zukunftsorientiertes Investment - Ideale Anbindung zum ÖPNV - Nähe zu Geschäften des tägl. Bedarfs - Hervorragende Mieterstruktur

Lagebeschreibung

360° Rundgang Sobald Sie das vollständige Exposé bei uns angefordert haben, erhalten Sie mit einer zweiten E-Mail den Zugangslink zur Visualisierung. Bochum Linden ist gefragt und begehrt. Eine voll intakte Einkaufsstraße mit Cafés, Lebensmittelmärkten, Ärzten und Apotheken, erleichtern Ihnen das Leben. Der öffentliche Nahverkehr ist auf dieser Einkaufsstraße ebenfalls gewährleistet und sorgt somit für eine gute Verbindung zur Bochumer Innenstadt. Diese ist für ihre Fülle an Freizeitaktivitäten beliebt. Nur wenige Gehminuten entfernt gelangen Sie zur Ruhr. Dort können Sie gemütlich spazieren gehen oder mit dem Fahrrad den Ruhrradweg Richtung Kemnader See oder in Richtung Essen zum Baldeneysee fahren. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es nur einige Autominuten, sodass Sie eine gute Anbindung an das Rhein-Ruhr-Gebiet haben. Besonders zügig erreichen Sie sowohl mit dem Fahrrad, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto die Nachbarstädte Essen und Hattingen. Die S-Bahnstation Dahlhausen ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.