Kapitalanlage mit Potenzial in Hamme


13

Ihr Berater

Berater Herr Philipp Bettenworth
Herr Philipp Bettenworth
Kontakt / Exposé

Immobilie

14277
Objekt-Nr
Anlage
Objekt-Art
3
Einheiten
359.000 €
Kaufpreis
3.600 € p.a.
Nettomieteinnahmen
ca. 18.494 € p.a. kalkulatorisch
Nettomieteinnahmen
Bochum-Hamme
Stadtteil
225 m²
Wohnfläche
289 m²
vermietbare Fläche
13,0
Zimmer
264 m²
Grundstück
1906
Baujahr
Kurzfristig möglich
Verfügbar ab
3,98 % inkl. MwSt.
Provision

Lage

Die Adresse erhalten Sie vom o.a. Ansprechpartner.

Energieausweis

Bedarfsausweis
Energieausweistyp
167,70 kWh/(m²a)
Energiebedarf
Gas
Wesentlicher Energieträger
F
Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

- Beliebtes Eckhaus - Gut vermietbar - Ladenlokal im Erdgeschoss - 3 Wohneinheiten im 1.OG bis 3. OG - 3. Obergeschoss ist vermietet - Bad 1.OG 2016 renoviert - Bad 3.OG 2005 renoviert - Gasheizung von 2006 - Glasfaser möglich - Jahresmiete (IST) 3600,00 €

Lagebeschreibung

In Hamme bietet Ihnen diese Immobilie den Komfort eines zentrumsnahen Standorts und somit ein großes Angebot zur Befriedigung des täglichen Bedarfs - Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheker, Bäckereien - alles ist hier vorhanden. Innerhalb von Hamme befindet sich die Speckschweiz, ein Altbauviertel zwischen dem Bergbaumuseum und dem Bahnhof Hamme, das in den letzten Jahren stark an Attraktivität gewonnen hat. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und die Bochumer Innenstadt ist durch Bus und Bahn gewährleistet. Mit dem Auto erreicht man umgehend die Anschlussstellen zur A40 und zur A43.