Top modern und stylisch mit Pool in Langendreer


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vom S-ImmobilienDienst
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Kontakt / Exposé

Immobilie

13399
Objekt-Nr
Einfamilienhaus
Objekt-Art
850.000 €
Kaufpreis
Bochum-Langendreer
Stadtteil
188 m²
Wohnfläche
4,0
Zimmer
714 m²
Grundstück
2019
Baujahr
neuwertig
Objektzustand
Balkone: 1 Terrassen: 1
Balkon/Terrasse
Garage: 1
Garage/Stellplatz
Nach Vereinbarung
Verfügbar ab
3,98 % inkl. MwSt.
Provision

Lage

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Energieausweis

Bedarfsausweis
Energieausweistyp
13,00 kWh/(m²a)
Energiebedarf
Luftwp
Wesentlicher Energieträger
A+
Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

- Fertighaus Okal KW 55 - Hochwertige Ausstattung - Schwimmbad, beleuchtet - Terrasse - Balkon - Großer Garten, eingezäunt (Steinmauer) - Klimaanlage - Alarmanlage mit Kamera - Garage - Photovoltaikanlage - Gartenhaus - Spiel-/Schaukelgerüst - Smart-Home - Erstbezug 2019 - Luft-Wärmepumpe - Fußbodenheizung

Lagebeschreibung

Bochum-Langendreer grenzt im Nordosten an Dortmund und im Süden an Witten. Die attraktive Nahversorgung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben im Bereich der Alten Bahnhofstraße sprechen für sich: ebenfalls sind zahlreiche namhafte Verbrauchermarkte, Discounter und Baumärkte in unmittelbarer Nähe. Für Bildung ist in Bochum- Langendeer bestens gesorgt, u.a. das Lessing Gymnasium und die Rudolf Steiner Waldorfschule. Der hohe Freizeitwert von Bochum – Langendreer wird abgerundet durch das Naherholungsgebiet Ümminger See, das Oelbachtal und den Volkspark. Aufgrund der zentralen Lage von Langendreer ist die Verkehrsanbindung an drei Autobahnen (A 44,A 43 und A40) sowie durch die Bundesstraßen 226 und 235 als optimal zu bezeichnen. Auch der ÖPNV ist hervorragend ausgebaut. Langendreer verfügt über zwei S-Bahnstationen der Linie S1 Dortmund-Düsseldorf und über diverse Bus-Bahnverbindungen wie den NachtExpress.