Rundum-Sorglos-Paket in Westenfeld


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vom S-ImmobilienDienst
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Kontakt / Exposé

Immobilie

13614
Objekt-Nr
Etage
Objekt-Art
89.000 €
Kaufpreis
Bochum-Westenfeld
Stadtteil
71 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
1975
Baujahr
modernisierungsbedürftig
Objektzustand
Balkone: 1
Balkon/Terrasse
Garage: 1
Garage/Stellplatz
Kurzfristig möglich
Verfügbar ab

Lage

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Energieausweis

Bedarfsausweis
Energieausweistyp
77,00 kWh/(m²a)
Energiebedarf
C
Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Wohnung auf einem Erbpachtgrundstück, der Erbbauzins ist bereits im Hausgeld enthalten. Diese 3,5-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage besteht aus einem Schlafzimmer, einem großen Wohnzimmer, einer Küche und einem Arbeitszimmer. Die Küche und das jetzige Arbeitszimmer wurden durch eine große Öffnung miteinander verbunden, somit würde sich das Arbeitszimmer auch als Esszimmer eignen. Es besteht natürlich auch die Möglichkeit aus dem Arbeitszimmer ein weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer zu gestalten. Freuen Sie sich auf sonnige Stunden auf Ihrem neuen Balkon. Der Balkon in Südausrichtung wird im April 2020 erneuert. Bei der Bewirtschaftung der Wohnung erwartet Sie ein Rundum-Sorglos-Paket. Flurdienst, Winterdienst und auch Gartenpflege sind im Hausgeld enthalten. Eine Garage rundet das attraktive Angebot ab. Laut Eigentümerbeschluss wird sich das Hausgeld für das kommende Wirtschaftsjahr verringern. Erbbauzins mtl. 33,75 €, Beleihbarkeit bis 80%, Vertragslaufzeit bis 29.07.2074.

Lagebeschreibung

Diese Eigentumswohnung liegt im Herzen von Westenfeld. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen und doch zentralen Wohnlage. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Kindergärten, Schulen sowie abwechslungsreiche Freizeiteinrichtungen finden sich im nahen Umfeld. Eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleisten Bus- und Bahnlinien, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Ebenso problemlos gestaltet sich die Anfahrt zum angrenzenden Autobahnnetz.