Vielseitig nutzbar in guter Lage von Altenbochum


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Ihr Berater

Berater Herr Fabian Kirsch
Herr Fabian Kirsch
Kontakt

Immobilie

13321
Objekt-Nr
Anlage
Objekt-Art
479.000 €
Kaufpreis
Bochum-Altenbochum
Stadtteil
188 m²
vermietbare Fläche
787 m²
Grundstück
1952
Baujahr
renovierungsbedürftig
Objektzustand
Balkone: 1 Terrassen: 1
Balkon/Terrasse
Sonstige: 3
Garage/Stellplatz
0
Aufzug
Nach Vereinbarung
Verfügbar ab
3,98 % inkl. MwSt.
Provision

Lage

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Energieausweis

Bedarfsausweis
Energieausweistyp
246.50,0 kWh/(m²a)
Energiebedarf
Oel
Wesentlicher Energieträger
G
Energieeffizienzklasse

Ausstattungsmerkmale

- gute Lage - 160m² Gewächshäuser - renovierungsbedürftig

Objektbeschreibung

Starten Sie Ihr eigenes Projekt in sehr guter Lage von Altenbochum. Im Erdgeschoss des Hauses steht Ihnen ein Ladenlokal/Verkaufsraum zur Verfügung, welches zudem über zwei weitere Räume, ein WC und einer eigenen Küche verfügt. Das Obergeschoss bietet Ihnen vier weitere Zimmer zur wohnlichen Nutzung. Zwischenzeitlich wurde das Objekt teilweise modernisiert. Der Öl-Tank befindet sich im Grundstück und ist mit einer Gewässerschadenhaftpflicht versichert. Der Verkaufsraum wurde im Jahr ca.1978 pavillonartig erweitert. Das Grundstück ist von beiden Seiten zugänglich und bietet Ihnen sowohl eine Garage als auch weitere Stellplätze hinter dem Haus. Die ca. 188m² Wohn- und Nutzfläche setzen sich aus dem Haus und dem Verkaufsraum zusammen. Hinzu kommen ca. 160m² Gewächshäuser. Da weder dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum noch dem Eigentümer genaue Wohnflächenberechnungen vorliegen, wird für die Genauigkeit der Angaben keine Haftung übernommen. Für nähere Informationen oder einer Besichtigung, setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung.

Lagebeschreibung

Altenbochum ist ein stadtnahes Viertel mit vielen Grünanteilen. Der Ortsteil ist durch die Wittener Straße zweigeteilt. Im Westen bestimmen vor allem Altbauten das Bild. Noch näher ist das Stadtteilzentrum entlang der Wittener Straße, in dem sich viele gute Lebensmittelhändler niedergelassen haben. Vom Biosupermarkt über Discountern und Ärzten findet sich hier alles für den täglichen Bedarf. Nicht nur die Nähe zum Sheffieldring und den angrenzenden Autobahnen A40 / A43 / A44, sondern auch durch die fußläufig zu erreichende U35-Haltestelle ist dieser Stadtteil als besonders verkehrsgünstig und dennoch ruhig gelegen hervorzuheben.