Siedlungshaus mit Potential in Höntrop


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Berater Herr Hermann Schulz
Herr Hermann Schulz
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Immobilie

13231
Objekt-Nr
Doppelhaushälfte
Objekt-Art
265.000 €
Kaufpreis
Bochum-Höntrop
Stadtteil
96 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
598 m²
Grundstück
1923
Baujahr
Terrassen: 1
Balkon/Terrasse
0
Aufzug
kurzfristig möglich
Verfügbar ab

Lage

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Energieausweis

Bedarfsausweis
Energieausweistyp
269.70,0 kWh/(m²a)
Energiebedarf
Oel
Wesentlicher Energieträger
H
Energieeffizienzklasse

Ausstattungsmerkmale

- sanierungsbedürftig - großzügiger Garten - Garage - ca. 76 m² Wohnfläche zzgl.ca. 20 m² wohnraumähnlich ausgebaute Nutzfläche

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte aus den zwanziger Jahren bietet Ihnen die typischen Vorteile eines Siedlungshauses: solide gebaut, zentral gelegen und ein großes Gartengrundstück. Hier haben Sie die Möglichkeit, nach erfolgter Sanierung, Ihren Traum vom eigenen, individuellen Haus zu verwirklichen. Die bisherigen Bewohner haben die Nutzfläche des Hauses, zu Lasten des Gartengrundstücks, mit mehreren Anbauten, teilweise wohnraumähnlich erweitert. In der angegebenen Wohnfläche von 96 m² sind ca. 20 m² wohnfächenähnlich ausgebaute Nutzfläche enthalten. Die real vorhandene Wohnfläche beträgt somit ca. 76 m². Genießen Sie sonnige Stunden in Ihrem großzügigen Garten und lassen Sie sich die leckeren Äpfel, vom eigenen Apfelbaum, schmecken.

Lagebeschreibung

In unmittelbarer Nähe zum Südpark, liegt diese Doppelhaushälfte. Besuchen Sie das fußläufig zu erreichende Hallenfreibad Höntrop, spazieren Sie gemütlich durch den Südpark oder genießen Sie die unterschiedlichsten Veranstaltungen auf der Waldbühne. Hier bleiben keine Wünsche offen. Hervorragende Einkaufsmöglichenkeiten bieten Ihnen die nahegelegenen Ortskerne von Eppendorf und Höntop. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung sind sowohl die Bochumer als auch die Wattenscheider Innenstadt schnell zu erreichen.