Bochumer Flächentraum in Hiltrop


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Berater Frau Natalie Kordt
Frau Natalie Kordt
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Immobilie

13577
Objekt-Nr
Doppelhaushälfte
Objekt-Art
359.000 €
Kaufpreis
Bochum-Hiltrop
Stadtteil
153 m²
Wohnfläche
5,5
Zimmer
223 m²
Grundstück
1980
Baujahr
renovierungsbedürftig
Objektzustand
Terrassen: 1
Balkon/Terrasse
0
Aufzug
Nach Vereinbarung
Verfügbar ab
3,98 % inkl. MwSt.
Provision

Lage

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Energieausweis

Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
158.50 kWh/(m²a)
Energieverbrauch
Gas
Wesentlicher Energieträger
E
Energieeffizienzklasse

Ausstattungsmerkmale

-Doppelgarage -lichtdurchflutete Räume -Dachstudio mit Bad und Küche

Objektbeschreibung

In schöner Lage von Hiltrop finden Sie diese großzügige Doppelhaushälfte. Treten Sie ein in den lichtdurchfluteten Flur. Im Erdgeschoss finden Sie die Küche, das gesellige Wohn- und Esszimmer sowie das Gäste-WC. Das erste Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Auf dem ausgebauten Dachboden befindet sich ein Studio bzw. eine Einliegerwohnung mit einer Single-Küche und einem Tageslichtbad mit Dusche. Genießen Sie morgens den Vogelgesang auf Ihrer großen Terrasse und verbringen den Abend im Partykeller mit Freunden. Der Partykeller wird durch ein zusätzliches Gäste-WC vervollständigt. Eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Keller rundet das attraktive Angebot ab. Bezüglich der Zuwegung zur Garage gibt es ausschließlich einen Vertrag zwischen den Nachbarn.

Lagebeschreibung

Bochum-Hiltrop befindet sich im Norden von Bochum an der Stadtgrenze zu Herne. Hier finden Sie eine Gegend umgeben von landwirtschaftlichen Nutzflächen, kleinen Waldgebieten und vereinzelten Reiterhöfen. Der Volkspark ist nur wenige Gehminuten entfernt und perfekt für Spaziergänge. In der Gegend um Hiltrop befinden sich die Naherholungsgebiete "Naturschutzgebiet Zillertal" und der Revierpark Gysenberg in Herne. Der Anschluss an das Kreuz A 40/43 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Mit jeweils zwei Bus - und Bahnlinien ist Hiltrop an den öffentlichen Personen Nahverkehr angeschlossen.