Stilvoller Wohnklassiker in Grumme


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Berater Frau Susanne Schrader
Frau Susanne Schrader
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Immobilie

13074
Objekt-Nr
Mehrfamilienhaus
Objekt-Art
3
Einheiten
485.000 €
Kaufpreis
22.754 € p.a.
Nettomieteinnahmen
Grumme
Stadtteil
344 m²
Wohnfläche
399 m²
Grundstück
1898
Baujahr
gepflegt
Objektzustand
3,98 % inkl. MwSt.
Provision

Lage

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Energieausweis

Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
163 kWh/(m²a)
Energieverbrauch
Gas
Wesentlicher Energieträger
F
Energieeffizienzklasse

Ausstattungsmerkmale

- begehrte Lage - vollvermietet - vollunterkellert, Garten - Nettomieteinnahmen € 22.754,40 p. a. - ca. 284 m² Wohnfläche zzgl. ca. 60 m² wohnraumähnlich ausgebaute Nutzfläche im Spitzboden

Objektbeschreibung

Das Dreifamilienhaus verbindet klassisches Wohnen in einer grünen und so bevorzugten Wohnlage, direkt in Grumme. Hier wissen die Mieter, die gute Lage zu schätzen. Das Objekt wurde in den letzten Jahren kontinuierlich gepflegt und instand gehalten. Laufende Renovierungs- und Sanierungsarbeiten wurden an Bädern, Oberböden sowie am Dach vorgenommen. Insgesamt ca. 284 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Wohnungen. Die Wohneinheiten im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss verfügen jeweils über je ca. 97 m². Das Dachgeschoss gefällt mit ca. 90 m² und wird durch den ca. 60 m² wohnraumähnlich ausgebauten Spitzboden erweitert. Zustätzlich steht noch ein schöner Garten zur Verfügung, hier lassen sich alle Mieterwünsche erfüllen. Prüfen Sie dieses Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe der Grünanlage "Kaiseraueteich, Kötterteich und Grummerteich". Weitere Bezugspunkte sind der Stadtpark und die Anschlussstelle Ruhrstadion der Autobahn A40, die Sie mit dem überregionalen Verkehrsnetz verbindet. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt in Grumme, in der Innenstadt oder an der Castroper Straße.