Zweifamilienhaus in bevorzugter Lage in Günnigfeld


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Berater Herr Fabian Kirsch
Herr Fabian Kirsch
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Immobilie

10421
Objekt-Nr
Zweifamilienhaus
Objekt-Art
429.000 €
Kaufpreis
Günnigfeld
Stadtteil
160 m²
Wohnfläche
5,5
Zimmer
520 m²
Grundstück
1960
Baujahr
gepflegt
Objektzustand
Garage
Garage/Stellplatz
nach Vereinbarung
Verfügbar ab
3,98 % inkl. MwSt.
Provision

Lage

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Energieausweis

Bedarfsausweis
Energieausweistyp
158,0 kWh/(m²a)
Energiebedarf
Öl
Wesentlicher Energieträger
E
Energieeffizienzklasse

Ausstattungsmerkmale

- Wohnfläche 160 m² zzgl. 50 m² wohnraumähnlich ausgebaute Nutzfläche im Souterrain - Garten - Doppelgarage - ruhige Lage

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus, welches auch eine Nutzung als Einfamilienhaus ermöglicht, liegt in bevorzugter und ruhiger Lage von Günnigfeld und bietet Ihnen und Ihrer Familie Platz zum wohlfühlen. Bei dem zu erwerbenden Grundstück handelt es sich um eine noch zu vermessende Teilfläche. Das Grundstück hat aktuell eine Größe von ca. 1065 m², nach Teilung ergibt sich eine Grundstücksgröße von ca. 520 m², dieses können Sie dem Lageplan entnehmen (siehe rot gekennzeichnet). Das Haus wurde regelmäßig modernisiert und ist in großzügige 5,5 Zimmer unterteilt. Es bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 160 m². Eine Aufteilung auf 7,5 Zimmer ist problemlos möglich. Die warmen Sonnentage können im schönen Garten mit großzügiger Terrasse genossen werden. Der große Keller (ca. 80 m², davon ca. 50 m² wohnraumähnlich ausgebaut), bietet zudem eine tolle zusätzliche Nutzfläche. Darüber hinaus bietet Ihnen der Dachboden weiteren Stauraum. Die dazugehörige Doppelgarage rundet dieses attraktive Angebot ab.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage mit guter Infrastruktur und zahlreichen Geschäften im näheren Umfeld. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahe gelegene Bushaltestelle gegeben. Die Grünanlage Kruppwald, wie auch der Volkspark, sind ebenfalls in wenigen Minutern erreicht. Sportaktivitäten sowie ein Kindergarten und eine Grundschule sind auf kurzem Wege erreichbar.