Ihr schönster Platz in Weitmar / Linden


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Ihr Berater

Berater Frau Susanne Schrader
Frau Susanne Schrader
Kontakt

Immobilie

12766
Objekt-Nr
Reihenhaus
Objekt-Art
345.000 €
Kaufpreis
Linden
Stadtteil
195 m²
Wohnfläche
6,5
Zimmer
184 m²
Grundstück
1980
Baujahr
gepflegt
Objektzustand
kurzfristig möglich
Verfügbar ab
3,98 % inkl. MwSt.
Provision

Lage

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Energieausweis

Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
129,8 kWh/(m²a)
Energieverbrauch
Gas
Wesentlicher Energieträger
D
Energieeffizienzklasse

Ausstattungsmerkmale

- gemeinsames Treppenhaus mit dem Nachbargebäude - Garage im Haus - 2 Balkone, Kamin, Garten - Wohnfläche ca. 147 m² zzgl. ca. 48 m² wohnraumähnlich ausgebaute Nutzfläche im DG Besonderheit: mtl. Hausgeld 95 € (Flurreinigung und Licht) EBK mit Miele-Elektrogeräte wird mitverkauft

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Anliegerstraße, in zweiter Reihe, liegt dieses interessante und gut durchdachte Zuhause. Baulich ist es ein Mittelreihenhaus, der Hauszugang ist über ein gemeinsames Treppenhaus mit dem Nachbargebäude zu erreichen. Die monatliche Aufwendung hierfür beträgt 95,00 €. Der große, lichtdurchflutete und ineinander übergehende Wohn-/Ess- und Küchenbereich punktet neben dem Balkon und dem Ausgang in den Garten. Die helle Einbauküche mit Miele-Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. Der Kamin, seitlich platziert in Kalksandstein, ist von beiden Räumen aus zu betrachten. Hier lassen sich Wohlfühlstunden verbringen. Insgesamt stehen dem neuen Eigentümer 6,5 Zimmer zur Verplanung zur Verfügung. Das Haus befindet sich in einem guten Pflegezustand. Zwei von drei Bädern sind modernisiert. Fliesen und Teppichböden finden im gesamten Haus Verwendung. Neben einem Keller, rundet eine im Haus befindliche Garage das Angebot ab. Der Zugang ist über den eigenen Keller erreichbar. Die Zuwegung über das Nachbargrundstück ist ausschließlich über eine Baulast gesichert. Erleben Sie diese besondere Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Lagebeschreibung

Im Ortsteil Weitmar/Linden, welcher zu den besten Wohnlagen im Bochumer Süden zählt, liegt dieses interessante Zuhause. Wanderwege und erholsame Waldlandschaften beginnen vor Ihrer Haustür – dem Weitmarer Holz. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in den angrenzenden Stadtteilen Linden oder Weitmar. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle, welche die Anbindung in die Bochumer Innenstadt rund um die Uhr gewährleistet. Weitmar und auch Linden entwickelten sich in den letzten Jahren zu begehrten Stadtorten von Bochum. Alle Schulformen und Kindertagesstätten sind von hier aus schnell erreichbar. Durch die optimale Lage dieser Immobilie erreichen Sie mit dem PKW unkompliziert alle anderen Bochumer Stadtteile und die Autobahnen die eine Verbindung zu den Nachbarstädten sicherstellen.