Gute Rendite in Werne


5

Ihr Berater

Berater Herr Fabian Kirsch
Herr Fabian Kirsch
Kontakt

Immobilie

12996
Objekt-Nr
Mehrfamilienhaus
Objekt-Art
5
Einheiten
549.000 €
Kaufpreis
38.178 € p.a.
Nettomieteinnahmen
Werne
Stadtteil
469 m²
Wohnfläche
512 m²
vermietbare Fläche
914 m²
Grundstück
1910
Baujahr
gepflegt
Objektzustand
3,98 % inkl. MwSt.
Provision

Lage

Die Adresse erhalten Sie vom o.a. Ansprechpartner.

Energieausweis

Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
192,5 kWh/(m²a)
Energieverbrauch
Gas
Wesentlicher Energieträger
F
Energieeffizienzklasse

Ausstattungsmerkmale

- voll vermietet - Garagen - gute Verkehrsanbindung - Nettomieteinnahmen € 38.178,00 p. a. kalkulatorisch

Objektbeschreibung

In Bochum-Werne, nahe der Lütgendortmunder Grenze, liegt dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1910 mit insgesamt vier Wohneinheiten und einem Anbau aus dem Jahr ca. 1955 mit einer weiteren Wohneinheit. Zum Anbau liegen weder dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum noch der Eigentümerin Unterlagen vor. Zusätzlich sind eine Nutzfläche sowie sechs Garagen vermietet. Zwei Garagenmietverträge liegen aktuell nicht vor. Eine weitere Garage wird zur Zeit durch die Eigentümer selbst genutzt. Laufende Renovierungs- sowie Sanierungsarbeiten wurden stets durchgeführt. Dazu zählen: die Dacherneuerung des Anbaus von ca. 2010 und die Modernisierung der Bäder zwischen 2000 bis 2009. Die Elektroleitungen wurden teilweise ca. 2010 erneuert und mit FI-Schutzschaltern ausgestattet. Die Wohneinheiten sind weitgehend mit Rollläden ausgestattet. Dieses Objekt bietet monatlich feste Mieteneinnahmen. Vereinbaren Sie gerne für dieses interessante Angebot einen Besichtigungstermin mit uns.

Lagebeschreibung

Das Harpener Zentrum steht für alle Einkäufe des täglichen Bedarfs bereit. Der Ruhrpark ist mit dem PKW in etwa 5 Minuten erreicht, ebenso ideal ist die Anbindung an das Autobahnnetz. Für Sport- und Freizeitaktivitäten liegt das obere Oelbachtal im nahen Umfeld. Auch Ärzte, Kindergärten und Schulen sind mit dem Auto in kürzester Zeit erreichbar.